L'eau du sol remonte dans le bas des murs : taches, salpêtre, peinture qui cloque. L'injection de résine hydrofuge, la technique la plus courante, coûte 100 à 200 € le mètre linéaire, soit 3 500 à 5 000 € pour les murs d'une maison de 100 m².
Buée sur les vitres, taches noires dans les angles : l'air humide n'est pas évacué. Une VMC simple flux posée coûte 500 à 1 300 €, une double flux 4 500 à 7 000 € ; nettoyer et traiter une pièce contre les moisissures, 500 à 3 500 €.
3 cas types — c'est la cause, plus que la surface, qui fait le prix d'un traitement
Ventiler pour en finir avec la buée
Injection de résine hydrofuge
Cuvelage ou drainage
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Dans une maison ancienne en pierre, l'humidité vient le plus souvent des remontées capillaires, que l'on traite par une injection de résine hydrofuge adaptée aux murs en pierre, à 100 à 200 € par mètre linéaire. Ces bâtisses ont été construites sans barrière étanche à la base des murs : l'eau du sol remonte dans les joints et les moellons, puis s'évapore à travers les enduits. Tant que le mur peut respirer, cet équilibre reste supportable. Les problèmes apparaissent souvent après une rénovation, quand un enduit ciment, une peinture étanche ou un doublage piègent l'humidité dans la maçonnerie : salpêtre, enduits qui se décollent, odeur de moisi. Le traitement consiste donc à couper la remontée sans enfermer le mur, puis à refaire les finitions avec des matériaux perméables à la vapeur d'eau, comme les enduits à la chaux. Pour une maison de pierre dans le secteur de Angers, l'entreprise vérifie aussi les gouttières, les pieds de murs et le terrain autour. Nos spécialistes du Maine-et-Loire connaissent le bâti ancien et vous adressent jusqu'à 3 devis.
| Cause | Signes | Traitement | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| Remontées capillaires ★ | Salpêtre, enduit qui s'effrite au bas des murs | Injection de résine hydrofuge | 100 à 200 €/ml |
| Condensation | Buée, moisissures dans les angles des pièces | VMC simple flux | 500 à 1 300 € posée |
| Infiltrations | Tache qui s'étend après la pluie, joints creusés | Réparation des fissures puis enduit hydrofuge | 13 à 20 €/m² puis 10 à 15 €/m² |
| Cave ou sous-sol | Murs enterrés humides, odeur de moisi | Cuvelage | 50 à 100 €/m² |
Une maison en pierre cumule parfois plusieurs causes : remontées par le pied des murs, condensation dans des pièces devenues trop étanches après un changement de fenêtres, infiltrations par des joints dégradés. Dans le secteur de Angers, un diagnostic permet de les distinguer avant de choisir. Évitez les solutions qui enferment l'eau : un enduit ciment ou un cuvelage mal réalisé peut faire remonter l'humidité plus haut dans le mur ou dans une autre pièce. Après l'injection, comptez 6 à 12 mois de séchage avant les finitions à la chaux.
Le traitement de l'humidité bénéficie d'une TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose les produits. Une VMC double flux, simple flux hygroréglable ou hybride hygroréglable passe à 5,5 %. En revanche, ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent l'injection de résine, le cuvelage, le drainage ou le traitement des moisissures : ce ne sont pas des travaux d'économie d'énergie. Depuis le 1er septembre 2026, même une VMC double flux n'est plus aidée par MaPrimeRénov' quand elle est posée seule : elle ne l'est que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut financer une partie des travaux sous conditions de ressources ; un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement. Si l'humidité vient d'une fuite ou d'un dégât des eaux, chez vous ou chez un voisin, déclarez-le d'abord à votre assurance habitation. Nos spécialistes du Maine-et-Loire vous indiquent le taux de TVA applicable dans leur devis.
Pour une maison ancienne en pierre, le budget dépend surtout de la longueur de murs à traiter. Une injection coûte 100 à 200 € par mètre linéaire : 1 200 à 2 000 € pour 10 ml, 3 600 à 6 000 € pour 30 ml, et 3 500 à 5 000 € pour les murs périphériques d'une maison de 100 m². Si le terrain reste gorgé d'eau, un drainage périphérique, de 3 000 à 10 000 € l'intervention complète, peut compléter le traitement. Les enduits respirants et la peinture se chiffrent à part, après le séchage. Un maçon facture 40 à 60 € de l'heure et un expert en traitement de l'humidité 50 à 70 €, mais la plupart des entreprises travaillent au forfait. À Angers, la TVA de 10 % s'applique si la maison a plus de 2 ans et que l'entreprise fournit et pose les matériaux. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut financer une partie des travaux sous conditions de ressources. Les entreprises spécialisées du Maine-et-Loire vous proposent jusqu'à 3 devis.
Tout dépend de la cause. À Angers, comptez 100 à 200 € le mètre linéaire pour traiter des remontées capillaires par injection de résine, soit 3 500 à 5 000 € pour les murs d'une maison de 100 m², 500 à 1 300 € pour une VMC simple flux contre la condensation et 3 000 à 10 000 € pour le cuvelage d'une cave. Les chantiers les plus courants se situent entre 1 800 et 3 200 €. Ces prix s'entendent hors finitions (enduits, peinture).
Regardez où et quand elle apparaît. Des taches au bas des murs, sur le premier mètre, avec des traces blanches de salpêtre, signalent des remontées capillaires. De la buée sur les vitres et des moisissures dans les angles, surtout l'hiver, trahissent la condensation. Une auréole qui grandit après la pluie, sous une fenêtre ou près du toit, indique une infiltration ; une tache localisée près d'une canalisation, une fuite. Un diagnostic avec mesures d'hygrométrie confirme la cause : certaines entreprises l'offrent, d'autres le facturent 200 à 600 €.
Le traitement de l'humidité bénéficie d'une TVA à 10 % dans un logement de plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose ; une VMC double flux ou hygroréglable passe à 5,5 %. En revanche, ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent l'injection de résine, le cuvelage ou le traitement des moisissures. Depuis le 1er septembre 2026, même une VMC double flux n'est plus aidée par MaPrimeRénov' quand elle est posée seule : elle ne l'est que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut intervenir sous conditions de ressources.
C'est la technique la plus courante contre les remontées capillaires : l'artisan perce la base des murs et y injecte un produit hydrofuge qui forme une barrière étanche. Elle convient aux murs en pierre, en brique ou en béton. Le mur met ensuite 6 à 12 mois à sécher complètement : attendez avant de refaire peinture ou enduits, et prévoyez un enduit anti-salpêtre. Les boîtiers électroniques (500 à 1 000 € par mur ou par pièce) évitent de percer, mais leur efficacité varie selon les matériaux.
Le plus souvent, oui. La condensation vient d'un air humide mal renouvelé : cuisine, douches, linge qui sèche à l'intérieur. Une VMC simple flux posée coûte 500 à 1 300 €, une VMI 2 600 à 4 500 € et une double flux 4 500 à 7 000 €, cette dernière récupérant la chaleur de l'air extrait. Aérer 10 minutes par jour, ne pas boucher les entrées d'air des fenêtres et chauffer régulièrement complètent le traitement ; nettoyer les moisissures sans ventiler ne fait que retarder leur retour.
Après une injection de résine, un mur peut mettre 6 à 12 mois à sécher complètement, selon son épaisseur et son taux d'humidité de départ. Un déshumidificateur, 100 à 500 € l'appareil, accélère le séchage. Pendant ce temps, évitez les peintures étanches et les revêtements qui enfermeraient l'humidité ; un spécialiste sérieux prévoit une visite de contrôle pour vérifier l'assèchement.
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